Ban công - nét đẹp tinh tế

Ban công là khoảng không gian để thư giãn, hòa mình với thiên nhiên và là ""cửa sổ tâm hồn"" của ngôi nhà, nơi mang lại vẻ duyên dáng, quyến rũ và mềm mại cho không gian sống.



Ban công có nhiều kiểu, nhưng chủ yếu hướng tới hai kiểu kiến trúc cổ điển và hiện đại, mang dáng dấp của kiến trúc châu Á như Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan... hay của châu Âu như Pháp, Italy... với những họa tiết tinh xảo, đôi khi có phần cầu kỳ. Những năm về trước, ban công thường chủ yếu là sử dụng con tiện đúc sẵn hoặc sứ mang phong cách kiến trúc của Pháp.



Gần đây, kiểu cổ điển, cầu kỳ của ban công thường được thay thế bằng những thiết kế đơn giản, ít chi tiết với những vật liệu sử dụng mới như kính, nhựa lõi thép, sắt hộp nhỏ hay sắt uốn... tạo được sự thu hút riêng. Họa tiết sắt cho ban công thường được thiết kế đồng bộ với cửa sổ, cầu thang… làm cho ngôi nhà trở nên thanh thoát và không có cảm giác khô cứng.

Ban công là khoảng không gian trống lý tưởng trong ngôi nhà để thư giãn tận hưởng không khí, tập thể dục, quan sát xung quanh... Ở ban công, bạn có thể đặt những giỏ hoa, cây xanh, tiểu cảnh nhỏ hay bình gốm để tạo điểm ấn tượng nhất. Cũng có thể làm bồn hoa với những loại hoa như cẩm tú cầu, hồng tỷ muội, cẩm chướng... mang hương sắc cho ngôi nhà. Nếu muốn trồng dây leo trên ban công, phải dàn khung cho cây leo lên. Nên chọn những loại dây leo nhỏ như tigon, hoa giấy hay nụ tầm xuân mang lại vẻ mềm mại cho ngôi nhà.

Tùy thuộc vào sở thích của gia chủ và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà mà có kiểu thiết kế ban công sao cho phù hợp. Bạn có thể chọn ban công là không gian nghỉ ngơi và hóng mát hoặc để phục vụ việc nội trợ. Theo kiến trúc sư, đối với những nhà cao tầng khi muốn thiết kế ban công bạn nên chú ý đến vấn đề an toàn khi trong gia đình có người già và trẻ nhỏ.



Khi thiết kế ban công bạn nên chú ý:

- Lan can ban công phải có độ cao phù hợp, không nên xây quá thấp để tránh nguy hiểm. Với nhà cao tầng khi thiết kế ban công không nên làm những thanh ngang, khoảng cách giữa các gióng lan can nên đan dầy hạn chế sự nguy hiểm với trẻ nhỏ

- Trong kiến trúc, ngoài chức năng trang trí và có thêm diện tích sử dụng, một số hộ gia đình còn tận dụng ban công làm nơi phơi phóng và để đồ. Tuy nhiên như vậy sẽ ảnh hưởng đến yếu tố thẩm mỹ của ngôi nhà và không còn mang được giá trị là "khoảng không gian sống trong nhà" nữa.

- Không có kích thước tối thiểu và tối đa cho ban công mà phụ thuộc vào kết cấu tổng thể của ngôi nhà bạn, sở thích của gia chủ và sự tư vấn của kiến trúc sư sao cho phù hợp.

Tuy nhiên để có một ban công hợp lý, đẹp và ấn tượng, tiện dụng với gia chủ, bạn nên tham khảo thêm ý kiến của đơn vị tư vấn kiến trúc để có sự lựa chọn ưng ý cho ngôi nhà. Tùy từng trường hợp cụ thể theo chức năng mà chúng ta được quyết định về mặt kích thước chuẩn. Kích thước cơ bản thông thường của ban công nếu đặt bàn viết, bàn nhỏ tiếp khách, kết hợp phòng ngủ trẻ em hoặc một phần phòng ngủ người lớn thì cần có một khoảng không gian là 105 x 270 cm, nếu để đủ một giường xếp thì kích thước là 120 x 300 cm. Cũng lưu ý không nên làm ban công quá rộng, vì không phải lúc nào bạn cũng dùng đến.

Một căn nhà đẹp, chắc hẳn sẽ có một ban công xinh xắn, với tâm huyết và sự nhạy cảm của những “người đi xây tổ ấm”, đến với Xây Nhà Đẹp chúng tôi các bạn sẽ có những giải pháp hài hòa không những cho khuôn viên mà còn cho cả căn nhà than yêu của mình. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: http://xaynhadep.com.vn

Văn phòng:

NHADEP Build
Địa chỉ: 23 Tân Trang, Phường 9, Quận Tân Bình, TpHCM
Tel: 08 625 88889
Email: xaynhadep.com@gmail.com
Website: http://XayNhaDep.com.vn

Cải tạo nhà ở thành văn phòng

Trong điều kiện diện tích văn phòng cho thuê đang thiếu thốn, giá cao, nhiều công ty đã chọn giải pháp sử dụng nhà phố hoặc chung cư làm văn phòng. Để không làm giảm hiệu quả thẩm mỹ và tính chuyên nghiệp của công ty, một vài gợi ý dưới đây có thể giúp bạn.

Phân chia không gian

Nếu có thể, nên đập bỏ các bức tường ngăn không cần thiết để làm rộng không gian làm việc. Khi mặt bằng làm việc rộng hơn thì cũng rất dễ bố trí đồ đạc trong văn phòng. Đối với nhà chung cư, việc phá bỏ tường ngăn phòng rất đơn giản vì tường ngăn trong nhà chung cư không phải là kết cấu chịu lực, chỉ là kết cấu ngăn chia. Các khu vực cần thiết phải ngăn chia thì nên ngăn bằng vách nhẹ (kính, thạch cao, gỗ, nhôm kính, xương tôn bọc nỉ...) và không cần cao sát trần để giảm chi phí, cơ động trong việc phân chia lại mặt bằng, sử dụng chung điều hòa với khu vực khác.

 

Trần

Phần lớn trần nhà ở là trần bê tông trát xi măng đơn giản rồi lăn sơn, hoặc trần thạch cao, trần gỗ mang tính trang trí duyên dáng và ấm cúng. Nên thay bằng bằng hệ trần đơn giản, dễ bố trí và sửa chữa đèn, dây điện thoại, dây thông tin và cả dây điều hòa. Có thể sử dụng trần thạch cao xương nổi, trần nhôm hoặc trần treo chỉ có hệ khung xương bằng nhôm, gỗ...

Sàn

Sàn nhà ở thường được hoàn thiện bằng gạch ceramic, gạch gốm, đá tự nhiên hoặc gỗ. Tất cả các loại sàn này đều có thể tận dụng làm sàn văn phòng nếu chúng đáp ứng được các yêu cầu sau: dễ lau chùi, bảo dưỡng, ít hoa văn. Nếu muốn sàn văn phòng có nét đặc trưng riêng của công ty thì tốt nhất là nên lát lại sàn theo yêu cầu riêng.

Tường

Những mảng tường mang nặng nét đặc trưng của nhà ở như tường ốp gạch gốm ở phòng ăn, mảng hoa văn màu sắc trang trí ở phòng ngủ hay phòng trẻ em, phào thạch cao trang trí rườm rà... thì rất nên loại bỏ và thay thế bằng mảng tường phẳng. Toàn bộ tường (hoặc cả trần) nên sơn màu trung tính như trắng, xanh ghi nhạt, kem... , trừ mảng tường màu cần làm điểm nhấn.

Cửa sổ

Mở rộng tối đa cửa sổ nếu có thể. Loại bỏ các rèm vải mang nặng nét nhà ở. Sử dụng mành sáo, mành cuốn lên trên bằng chất liệu kim loại, gỗ, vải. Không nên dùng màu sắc sặc sỡ hoặc nhiều hoa văn. Màu trung tính là sự lựa chọn tốt nhất.

Ánh sáng

Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tránh ánh nắng trực tiếp vào bàn làm việc. Cố gắng bố trí bàn làm việc và bàn họp gần cửa sổ. Ánh sáng đèn nên phân bố đều trên khu vực làm việc. Có thể bố trí hộp đèn neon hoặc đèn downlight âm trần, đèn đặt ngay trên bàn làm việc, đèn chiếu tường, vật trang trí hoặc những chỗ cần gây chú ý.

 

Tủ và giá đựng tài liệu

Tủ tài liệu là rất quan trọng trong nội thất văn phòng. Sử dụng nhiều tủ, giá treo áp tường sẽ rất hiệu quả. Có thể dùng tủ gỗ, tủ sắt có sẵn trên thị trường hoặc đặt làm theo thiết kế riêng. Tủ gỗ đặt theo thiết kế riêng sẽ tránh sự nhàm chán của các văn phòng thông thường, lại đem lại nét cá tính riêng và tăng tính chuyên nghiệp của văn phòng. Cần đảm bảo tủ phải có đủ kích thước để được khổ giấy ít nhất là A4 và đảm bảo đủ khối để chứa giấy tờ, tài liệu và dụng cụ làm việc cần thiết của văn phòng.

Tóm lại, một thiết kế, trang trí đơn giản, ngăn nắp và mạch lạc cho văn phòng là tốt nhất. Sử dụng màu ấm, trung tính sẽ làm cho văn phòng thân thiện và chuyên nghiệp, tránh được cảm giác nhà ở trong văn phòng.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: http://xaynhadep.com.vn

Văn phòng:

NHADEP Build
Địa chỉ: 23 Tân Trang, Phường 9, Quận Tân Bình, TpHCM
Tel: 08 625 88889
Email: xaynhadep.com@gmail.com
Website: http://XayNhaDep.com.vn

Vay vốn theo hình thức thế chấp để xây nhà

Vay vốn theo hình thức thế chấp để xây nhà thì thủ tục như sau:

• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Ngân hàng)
• CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3 của người vay, người cùng trả nợ hoặc bên bảo lãnh (nếu có)
• Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân.
• Giấy phép xây dựng/ sửa chữa nhà, hợp đồng thi công, dự toán công trình (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập:HĐLĐ, Xác nhận lương, Hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh,… của người vay và người cùng trả nợ
• Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo

   Lưu ý: các giấy tờ chỉ cần bản sao khi vay vốn đối chiếu bản chính

Tuy nhiên, để tham gia vay vốn được bạn phải đủ những điều kiện sau:

• Có độ tuổi từ 21 - 55 đối với Nữ và 60 đối với Nam
• Có thu nhập ổn định, đảm bảo khoản vay tối thiểu 5 triệu trở lên
• Có tài sản đảm bảo thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người bảo lãnh.

Chúng tôi hiểu rằng, căn nhà là tài sản, là sự nghiệp kết tinh của một đời người, nên chúng tôi rất trân trọng, lắng nghe và luôn luôn chủ động linh hoạt tìm phương án tối ưu cho chủ đầu tư hoàn thành tâm nguyện. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn và giải đáp miễn phí.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: http://xaynhadep.com.vn

Văn phòng:

NHADEP Build
Địa chỉ: 23 Tân Trang, Phường 9, Quận Tân Bình, TpHCM
Tel: 08 625 88889
Email: xaynhadep.com@gmail.com
Website: http://XayNhaDep.com.vn

Bắc Kinh khởi công tháp chọc trời cao nhất thủ đô

Bắc Kinh ngày 19-9 vừa qua đã khởi công xây dựng toà tháp chọc trời cao nhất thủ đô tại quận tài chính trung tâm. Công trình này dự kiến sẽ gồm 108 tầng và cao 510m khi hoàn thành sau 5 năm nữa.

Đồ hoạ phối cảnh tháp Chin Zun (giữa) và các khu vực lân cận.

Thiết kế của toà tháp tên gọi China Zun được lấy cảm hứng từ một bình rượu cổ của Trung Quốc, theo Tập đoàn CITIC, chủ dự án. Toà nhà sẽ có các chức năng khác nhau, vừa là tháp văn phòng, vừa là một điểm du lịch.

 

China Zun dự kiến cao 510m, với 108 tầng. Khi hoàn thành, công trình này sẽ "soán ngôi" của Tháp số 3 thuộc Trung tâm thương mại thế giới Trung Quốc, cao 330m, hiện là toà nhà cao nhất Bắc Kinh.

 

China Zun dự kiến cao 510m, với 108 tầng.

Với mong muốn xếp đầu bảng các toà nhà chọc trời thân thiện với môi trường của Trung Quốc, CITIC cho hay toà tháp China Zun sẽ được lắp đặt công nghệ tiết kiệm năng lượng mới nhất nhằm thúc đẩy việc tiêu thụ năng lượng hiệu quả.

Tầng trên cùng của tháp sẽ được thiết kế như một khu vực ngắm cảnh, cùng một quán cà phê, cho phép du khách có thể bao quát từ trên cao quận tài chính trung tâm của thủ đô Bắc Kinh.

http://xaynhadep.com.vn/

Tiêu thụ xi măng tháng 9 tiếp tục giảm

Theo báo cáo của Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem), tình hình tiêu thụ và sản xuất xi măng trong tháng 9 và 9 tháng năm 2011 tiếp tục giảm mạnh so với tháng trước.

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.

Trong 9 tháng năm 2011, lượng tiêu thụ xi măng của Vicem sụt giảm đáng kể, chỉ đạt 14,53 triệu tấn trong khi mục tiêu đặt ra trong năm 2011 là 20.700 tấn với tiêu thụ nội địa đạt 19.550 tấn và xuất khẩu đạt 1.150 tấn.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do sự ảm đạm của thị trường địa ốc, cùng với lượng xi măng sản xuất lớn hơn nhu cầu và chi phí tài chính tăng cao khiến nhiều doanh nghiệp xi măng gặp nhiều khó khăn.

http://xaynhadep.com.vn/

Khánh thành Becamex Tower và khai trương Trung tâm Thương mại Becamex

Sáng nay (1/9), Becamex IDC đã tổ chức lễ khánh thành cao ốc văn phòng Becamex Tower và khai trương Trung tâm Thương mại Becamex tại khu đô thị Becamex City Center.

Cao ốc Becamex Tower. Ảnh: Nguồn internet

Becamex Tower thuộc dự án Becamex City Center, có vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng, được xây dựng hiện đại 25 tầng với tổng diện tích gần 50.000m2 bao gồm các hạng mục như: Trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê và các dịch vụ nhà hàng, bar,...

 

Nằm trong Becamex Tower, trung tâm thương mại Becamex là nơi tích hợp nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, vui chơi, giải trí với 5 tầng có tổng diện tích 12.500m2 và gần 100 gian hàng kinh doanh với nhiều thương hiệu nổi tiếng như: Levi’s, Adidas, Kappa, Shiseido, Bourjois, L’Occitane, Clarins, Valentino Creations, John Henry, N&M, Triumph, Vera, Minoshe, Jockey, Disney Baby, Transformers,…

 

Được biết, dự án Becamex City Center có tổng diện tích 6ha nằm giữa 2 tuyến đường giao thông huyết mạch là đại lộ Bình Dương và 30/4. Theo thiết kế, dự án gồm phố thương mại, căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, siêu thị,…

http://xaynhadep.com.vn/

Nhà đất đã có tín hiệu tốt

Dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn song các doanh nghiệp đã đẩy mạnh việc bán hàng và khách hàng cũng bắt đầu tìm kiếm cơ hội mua vào.

Khách hàng đặt cọc mua nhà phố dự án Green River City. Ảnh: C.T.V


Trong tháng 8-2011, một số ngân hàng đã giảm lãi suất từ 1% - 2% và trong những tháng tiếp theo, lãi suất có thể sẽ còn tiếp tục giảm, trong khi thị trường chứng khoán đã bắt đầu “xanh” trở lại… đây chính là những tín hiệu vui cho thị trường nhà đất TPHCM sau một thời gian dài “đóng băng”.   

Doanh nghiệp lạc quan

Thời gian gần đây, giới doanh nghiệp địa ốc khu vực phía Nam đã bắt đầu lạc quan trở lại sau hàng loạt động thái “trợ lực” cho thị trường bất động sản (BĐS) từ Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính. Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết không khí “vui vẻ” đã trở lại với thị trường BĐS, khi mà khách hàng, các nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường. Những người có nhu cầu về nhà ở cũng đã bắt đầu đi tìm kiếm mua nhà đất. Các doanh nghiệp đã mạnh dạn mở bán hàng loạt dự án nhằm đón đầu sự phục hồi của thị trường BĐS trong thời gian tới.

Trong khi đó, giao dịch tại nhiều dự án, nhất là các dự án đất nền giá rẻ, đã khả quan hơn. Dự án TP ven sông Green River City (Bình Dương) mới mở bán khoảng 2 tuần nhưng đến nay, khoảng 80% trong tổng số 200 căn nhà phố 2 mặt tiền đã được đặt mua. Mức giá chủ đầu tư đưa ra cũng khá “mềm”, chỉ từ 1,5 – 2,9 triệu đồng/m2, lại nằm ven sông. Trong thời gian tới, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng sẽ mở bán thêm khoảng 300 căn nhà phố tại dự án này.

Tại dự án Quang Thái (quận Tân Phú - TPHCM), với mức giá khoảng 13,5 triệu đồng/m2, thời gian gần đây số lượng giao   dịch cũng tăng. Hiện chủ đầu tư là Công ty Quang Thái đang tiếp tục mở bán những căn hộ còn lại. Còn chủ đầu tư dự án Lutus Gaden (quận Tân Phú) đã công bố bán khoảng 100 căn hộ với giá trung bình 15,6 triệu đồng/m2. Công ty Lê Thành cũng tung dự án chung cư Lê Thành (quận Bình Tân - TPHCM) với giá khoảng hơn 11 triệu đồng/m2.